如果未来北京放宽落户政策,购房的3个优势值得期待

北京作为一线城市,又是中国的首都,是全国政治,军事,文化,教育,商业全面发展的头部中心城市,每年有数以万计的人想要进入北京工作,购房。但北京购房有限购要求,对于没有户口的,要买房需要连续五年在京缴纳社保或个税。5年的时间,又是首都,房价上涨水平比其他城市要更高更快,未来买房压力可能将更重。
 
相比没有户口的家庭,有户口的家庭,京籍已婚家庭,除通州外,无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套;京籍单身家庭,包括未婚、离异、丧偶家庭,在京无房的可购买1套住房。不需要什么社保个个税缴纳要求,也不用等待,是方便多了。
 
但想要在短时间拿到北京户口不容易,不少人非常希望北京能够扩大落户范围,对于这一期待,根据澎湃新闻报道,在9月11日,北京发改委回复网友的问题中提到了,“相关部门将根据本市常住人口变化情况,统筹考虑城市发展需要,择机适度扩大年度落户规模。”从这一回答中我们可以知道,北京落户政策有望放宽,如果未来能够实现这一期望,对于楼市来说,有哪些好处呢?我觉得有3个优势还是很值得期待的:
 
第一,人口涌入增加购房需求
 
放宽落户限制后,有能力在大城市买房,又不愿意被限购影响的人,会积极入市,购房需求会增大。房子的价值是由购房力体现的,越多人买房,房子出现供不应求后,房价才有机会上浮,那些持有房产的家庭,房子才有更大的升值空间。
 
第二,消费力上涨拉动周边行业经济
 
什么样的房子最值钱,相信很多人第一时间想到的就是黄金地段的房产,想要一个城区发展成这样的区域,需要周边经济的拉动。但投资客选择每个地段花费大笔成本投资的前提,是这个地方有大量商机,即消费力。人口随着落户放开,大量进入城市,推涨了消费力之后,投资客们自然会在住宅旁边进行拿地开发,吸引企业们入驻,周边配套资源丰富,满足老百姓的各项生活需求,房子将能够坐等增值。这将是一种良性循环,因为企业多,无论是求职还是购物休闲都更便利,会刺激更多人愿意来城市发展,购房力会越来越好。
 
那么,是不是说只要落户放宽后,就值得去北京买房呢?我觉得还应该考虑自身经济能力量力而行。北京的房子升值力更高,但同时本身的价格也更贵,要看一个城市的房价走势,一般就是看二手房,根据2021年8月70大中城市二手房销售价格及价格指数统计显示,8月份北京二手房价格为62049元/㎡,一套100平米的房子,价格在600万元以上,普通刚需家庭,月收入可能还在万元以下,首付都很难拿出来,买房前还是先确定自己能否承受后再出手比较好。