总预算在五百到一千万者在北京买房最难受

五百万到一千万在北京买房是最难的,前不久,随着北京新一轮的土地供应,又有40多块住宅用地展现在大家眼前,比如说海淀区北四环的京昌路楔形地块,俗称的就是科荟桥北沙滩地段,还有,比如说丰台西三环的这个万泉寺地块,还有周庄的地块都备受大家关注,这些地块对于绝大多数朋友来看,纯属瞧热闹看事儿不嫌事儿大的,为什么,放眼未来,咱先不说买的上买不上,咱先说说这些地块,在没有7090的这个前提之下,大概率未来出现的产品,单价和总价来看,控制在1500万以上,这绝对不是大多数人,所关注的面积段和总价段,毕竟这些楼盘将来来看,都是改善人群的选择。
 
然而新一轮的工地,我觉得有必要跟大家念叨念叨的事,其实未来半年到一年的时间之内。总预算在五百到一千万的购房者最难受,然后这部分购房者,要于新房而言,这些年一直是市场的主力军,随着这一波土地供应,我看到的情况是,主力军不可能凭空消失,然而,针对这部分主力购房人群的适用地块来看,正在逐步减少,为什么会这样?我分析有两个原因,第一点,之前不少位置还算不错,定价也算不错的地界儿,没什么工地了,比如说朝阳区朝阳,上一轮工地四环周边的王四营,望京附近的崔各庄,各有三宗住宅用地供应。
 
这相当于给大家提供了六个还算不错的,总价八百到一千万房子的一个选择,然而这轮工地只有王四营再次供应了一块地,而剩下的工地,并不是我说的这个位置,价格上涨的地段,第二点什么,就是好位置的工地,这一轮工地说实在的也不少,比如说城六区。在工地之中提供了20块地的供应,肯定算很多了,然而你可知道,这20块地之中,例如像新展海淀,北四环地块,其实和之前的五月的工地价参考价格相比的话,价格还有一些上涨。
 
最简单的例子,金盏本次的售价是七万九千八,之前是七万六,再比如说和王四营基本平级的十八里店,给出的参考售价却不是王四营的七万一,而是七万五,简单讲就是随着价格的上扬,原先地界还不错的,价格可以控制在总价一千万的区域,您猜怎么着?在明年的上半年大概率一千万,他就下不来了,因此在这个时候,如果您还考虑总价五百到一千万这个区间之内看房买房的话,如果单说新房项目,我建议踏踏实实看,目前这个价位比较热门的受关注的板块,比如说王四营,比如说崔各庄,比如说金盏这些区域,毕竟从目前来看,未来这个总价段的新房或以我们肉眼可见的速度在减少,说白点,未来一段时间的新房产品,这个价位新盘将所剩无几了。