农村房屋拆迁分配标准是什么?补偿多少金额?

今天,小编我继续与各位农民朋友讨论一些与拆迁有关的问题。近年来,我国农村经济发展越来越快,随即而来的就是许多农村地区因基础设施建设和规划而面临征地拆迁。要知道我国农村拆迁补偿标准各地并不统一,实际情况会根据当地的经济水平和政策来制定。比如有的地方拆迁补偿是以人均补偿金额为依据,有的地方是以实际面积为依据,有的地方是以户籍为依据。通常,小编我多次谈到农村拆迁补偿。今天我们来说说另一个被广大农民咨询过的问题,就是农村拆迁是按人头分还是按户籍分?农村拆迁的房屋分配标准是什么?
 
 
农村拆迁是按户籍划分还是按面积划分?
 
据了解,农村宅基地搬迁条例中有相关规定,宅基地证上有名字的人都有分配房屋的权利。目前一般有两种安置政策,即按人口或按土地、住房面积安置,看当地安置单位如何制定这个标准,没有户籍的一般无法参与分配。
 
通常是按照户口本上的每人平方米数的补偿标准来划分,但要看各地的实际标准。
 
 
拆迁居住房屋补偿:
 
如果村民居住的房屋正在被征收拆迁,被拆迁农民朋友可以选择货币补偿或者同等价值的产权房进行置换。
 
货币补偿金额计算如下:(被拆迁房屋单价合并为同一面积新建多层商品房每平方米土地使用权基本价格补贴)被拆迁房屋建筑面积。
 
拆迁住宅房屋的,还应补偿过渡期间的设备转让费、搬家补助费、临时安置费。
 
注意,通常农村搬迁是以户为单位,然后按照户口本上的人数进行分配。具体分配标准应以当地拆迁政策为依据。被拆迁人不同意补偿的,可以与当地拆迁办公室管理部门协商。
 
 
农村房屋拆迁补偿金额是多少?
 
目前,农村拆迁现象比较普遍,拆迁单位必须按照相关标准向被拆迁人支付一定的补偿。但根据各地区的实际情况,一般由以下几个补偿部分组成:
 
1.房屋补偿费:
 
这是对被拆房屋所有人损失的赔偿。一般对被拆迁房屋的结构和折旧程度进行分类,按照每平方米单价计算补偿;
 
2.周转补偿费:
 
拆迁往往会导致很多农民朋友的永久房屋被拆迁。这时候农民朋友临时找房子很不方便。一般按被拆房屋人口每月给予补助;
 
3.奖励补偿费用:
 
用于鼓励拆迁户积极协助农村房屋拆迁,自愿放弃部分拆迁权利,如选择自愿搬到郊区而不要求安置房。拆迁补偿必须由当地政府根据实际情况和国家政策进行规范,不得随意变更。
 
农村老房子拆除政策
 
 
第一种:即将倒塌的危房
 
在这种情况下,老房子分为两类。一个是因为一户人家有很多房子或者危房,长期无人空闲时出现,会被拆除;另一种是农民朋友由于自身家庭经济状况无法修缮房屋,导致旧房成为危房。在这种情况下,国家将在调查后为危房改造提供补贴,让农民的朋友重新修缮房屋或重建房屋。
 
第二种:建新后的旧房
 
目前,全国农村加强了对农村建房问题的监管。一般情况下,农民盖新房,一定要符合“拆旧房建新”的原则,也就是说旧房一定要拆。
 
第三种:异地搬迁后的旧房
 
目前,我国许多地区正在实行异地搬迁扶贫政策。当这项重要工作进行时,搬迁后的旧房子将被拆除。
 
第四种:无主的老房
 
众所周知,在中国的许多农村地区,家庭成员都已经死亡或户籍迁出,这将导致农村地区的一些房屋无人看管或找不到主人。在这种情况下,当地村集体有权收回房屋,拆除旧房子,收回家园并重新分配。
 
 
目前各地在农村拆迁过程中,存在一些违法拆迁方式,必须引起重视,如强制拆迁、拆迁后不公示、拆迁前补偿等。这些拆迁行为都是不合规的。大家一定要对拆迁相关的法律知识有全面的了解或者之前咨询有经验的人。只有这样,他们才能知道如何维护自己的合法权益。最后,小编我想问大家,如果你们面临拆迁,你会选择要房子还是要钱?